ЗНАКОМЬТЕСЬ:
⌠Monitoring-EXPRESS■
(НОВЫЙ ПРОГРАММНЫЙ ПРОДУКТ ДЛЯ РИЭЛТОРОВ)
Работа современного риэлтора практически невозможна без четкого и своевременного получения исчерпывающей информации о состоянии рынка недвижимости. Как правило, обеспечивают риэлтера такой информацией специализированные информационные службы, либо непосредственно печатные издания данного профиля. Работа любой информационной службы - это прежде всего работа с базами данных, которые регулярно обновляются и пополняются свежей информацией.
Одновременно с возникновением самого понятия ⌠рынок недвижимости■ появились программные продукты, призванные облегчить работу с базами данных (⌠Маклер■, ⌠WinМаклер■, ⌠Realty■ и др.). Однако не все из огромного числа подобных программ прошли испытание временем. Бурное развитие рынка недвижимости, поглощение более крупными компаниями и агенствами мелких риэлторских фирм, которые разрабатывали ⌠под себя■ новые и новые программы, стремительное усовершенствование компьютерной техники, возникновение новых критериев оценки объектов и т.д. и т.п. - вот далеко не полный перечень причин устаревания и появления новых программных продуктов (в то время как каждый из них продолжал активно рекламироваться и продвигаться на рынок).
С течением времени в среде пользователей возникла неразбериха - какая программа может обеспечить более эффективную работу, в чем плюсы и минусы той или иной программной оболочки?.. Те фирмы, кому лень было разбираться в данном вопросе и кто имел в своем штате опытных программистов, предпочитали заниматься собственными разработками. И в этом был смысл (правда, непосредственно для самих фирм-разработчиков)... Так появлялись такие программы, как ⌠Realty-7■, ⌠WinВояж■, ⌠REALT-On■ и многие другие.
Большинство существующих ныне информационных служб, работающих с теми или иными программами, являются структурными подразделениями риэлторских фирм, которые пользуются предоставляемой информацией в первую очередь. Ясно, что при такой постановке вопроса информация на ⌠вторичный рынок■ попадает в обескровленном виде...
На сегодняшний день единственным независимым поставщиков информации о состоянии столичного рынка является информационная служба ⌠ЭБН■ (Электронная Биржа Недвижимости), которая работает на рынке с февраля 1996 года. Основное и единственное направление деятельности фирмы - обеспечение клиентов оперативной информацией о положении дел на рынке. Основными клиентами фирмы являются столичные риэлторские фирмы, никто из которых не обладает монопольным правом на пользование информацией, что уравнивает их шансы в условиях достаточно жесткой конкуренции. Созданная ⌠ЭБН■ электронная база данных по недвижимости зарегистрирована в Государственном регистре баз данных Научно-технического центра ⌠Информрегистр■, свидетельство ╧ 2856 от 19 декабря 1997 года.*
Представляемый службой новый программный комплекс ⌠Monitoring-EXPRESS (v.1.23)■ - является программной оболочкой для риэлторов, работающих с базами данных по недвижимости. Его появление было вызвано отнюдь не теми причинами, о которых было упомянуто выше. Анализ большинства существующих подобных программ выявил ряд недостатков, которые в целом можно обозначить следующим образом:
Создатели нового программного продукта ⌠Monitoring-EXPRESS■ постарались учесть все вышеизложенные недостатки. Одновременно с этим в задачу разработчиков входила и максимальная адаптация программы ⌠подклиента■. Что под этим понимается? Это прежде всего анализ и учет пожеланий клиентов при выпуске новых версий продукта, быстрое реагирование на замечания по поводу недостатков работы программы. Далее - широкие возможности для дальнейшего усовершенствования и создания новых модификаций.
В настоящее время программа ⌠Monitoring-EXPRESS■ представлена версией 1.23. В нее входит поддержка следующих баз данных (рубрик):
В сетевом режиме допускается работа неограниченного числа пользователей, одновременно работающих с базами данных.
Программа ⌠Monitoring-EXPRESS■ позволяет использовать информацию, поставляемую Электронной Биржей Недвижимости (⌠ЭБН■), а также создавать на ее основе собственные базы данных. Причем преимущество заключается в том, что объем хранимой информации практически неограничен (т.е. зависит исключительно от мощности компьютера); в дальнейшем это позволит вести свою статистику по рынку недвижимости и отслеживать все происходящие изменения. С помощью программы можно формировать данные для дальнейшей рассылки непосредственно в печатные и электронные средства массовой информации. Поставляется программа бесплатно; также бесплатно и в неограниченном количестве принимается информация от фирм-подписчиков для размещения в базе данных ⌠ЭБН■.
Заинтересованным читателям предлагаем подробное техническое описание программы.
В заключение следует сказать и о том, к каким результатам привело тесное сотрудничество бюллетеня ⌠Столичной Недвижимости■ с фирмой ⌠ЭБН■. Технологии, разработанные Электронной Биржей Недвижимости, позволили создать автоматизированную систему сбора информации о недвижимости с использованием пэйджинговой связи, до сих пор не имеющую аналогов на рынке. С помощью нее любой желающий получает возможность одновременно (и к тому же бесплатно) опубликовать свое предложение в нашем бюллетене, разместить его во всемирной сети INTERNET и практически во всех профессиональных риэлтерских электронных сетях.
Таким образом, любое объявление частного лица становится максимально доступным для потенциальных клиентов.