|
Приобретение недвижимости в Чешской Республике Право собственности на движимое и недвижимое имущество в ЧР закреплено Конституцией и регулируется Гражданским Кодексом (законами). Собственник имеет право в рамках закона владеть предметом собственности, пользоваться и распоряжаться им. У всех собственников одинаковые права. Собственником участка земли и здания на этом участке могут быть разные лица. Собственником зданий и участков, в т.ч. сельскохозяйственных и лесных участков, могут выступать юридические и физические лица. Собственность можно получить договором о купле, дарственным или другим договором, в наследство, на основании решения государственного органа или по другим причинам, установленным законом. В случае перевода недвижимости на другого владельца, право собственности переходит к новому владельцу со дня внесения в Кадастр недвижимости и вступает в юридическую силу на основании полномочного решения кадастрового бюро со дня подачи заявления в кадастровое бюро. Возможность получения недвижимого имущества иностранцами (нерезидентами) ограничивает Закон ╪219/1995 Сб. Девизный Закон. Не будучи гражданином Чехии можно только одним способом стать владельцем недвижимости - приобрести е╠ на фирму, так как ваша фирма является резидентом ЧР, несмотря на то, что вы сами - иностранец. В случае ликвидации юридического лица, на которое была оформлена недвижимость, недвижимость нужно продать. Перевод на учредитея-иностранца невозможен (Закон ╪219/1995 Сб. ст.17 - указанную возможность закон в перечне исключений не предусматривает).
|
||||||||||||
